²©²ÊÍøÕ¾

Jakarta, ²©²ÊÍøÕ¾ - Megaproyek properti Meikarta, Bekasi tengah menjadi buah bibir publik lantaran laju pembangunannya tak seperti yang diharapkan hingga ditumbuhi tanaman liar. Para pembeli hunian di sana mulai angkat bicara terkait tak kunjung selesainya proyek tersebut.

Bahkan, berdasarkan pantauan di lapangan, sejumlah sudut proyek tersebut kini sepi bak 'kota mati'. Isu mangkraknya proyek pun terus berhembus kencang. Komunitas pembeli protes tak kunjung mendapatkan unit.

Namun ternyata, terbengkalainya properti seperti Meikarta tidak hanya terjadi di Indonesia. Proyek mangkrak juga turut menjadi persoalan di negara tetangga, Malaysia.

Baca: Ngenes Meikarta, Dijual Rugi & Diamuk Pembeli

Seperti yang terjadi pada Forest City senilai US$ 100 miliar atau setara Rp1.564 triliun seharusnya menjadi 'surga hidup' di Malaysia. Namun, kawasan mewah di lereng Gelang Patah, Distrik Johor Bahru, Johor, Malaysia malah berubah menjadi kota hantu.

Dalam enam tahun pengembangan, area tersebut terlihat kosong. Seperti diketahui daerah itu berada tepat di utara Singapura, yang penuh dengan gedung pencakar langit. Bak berkebalikan, justru Forest City memiliki suasana sepi, seperti tak berpenghuni.

Forest City di Malaysia dikembangkan oleh raksasa real estat China, Country Garden, sejak 2006 lalu.

Raksasa pengembang China itu awalnya hendak membangun sebuah 'kota surga'. Forest City akan menjadi kompleks real estat berskala besar dan mewah, dengan perumahan terpadu dan kota pribadi yang terletak di lereng Gelang Patah, Distrik Johor Bahru, Johor, Malaysia.

Bangunan tempat tinggal, menjulang dari tanah di pulau buatan Selat Johor antara Malaysia dan Singapura. Awalnya, proyek ini diharapkan menjadi rumah bagi sekitar 700.000 orang, terutama warga China kaya yang menetap di Malaysia dan Singapura.

Baca: Pembeli Meikarta 'Nangis Darah' Cicil ke Bank, Unit Tak Jelas

Namun, delapan tahun setelah pembangunan dimulai, diperkirakan hanya 2.000 orang yang menetap di sana. Kebanyakan dari mereka adalah karyawan pengembang, siswa sekolah internasional, dan anggota keluarga.

"Sebagian besar bangunan di Forest City tidak berpenghuni, seperti kota hantu," tulis BBC dan juga dimuat Business Insider, Agustus 2022 ini.

Hal sama juga dimuat South China Morning Post (SCMP). Mengutip seorang direktur riset perusahaan konsultan, International KGV, diketahui ada dua faktor yang menyebabkan proyek itu gagal.

Chen Wei Tian mengatakan Forest City memiliki dua masalah utama. Salah satunya adalah tingkat hunian yang rendah sementara yang lainnya adalah kurangnya kegiatan komersial.

"Jadi Forest City sendiri tidak memiliki banyak vitalitas, meski kompleksnya terletak di pinggiran Johor Bahru, dan hanya beberapa kilometer dari Singapura," katanya.

Baca: Mirip Meikarta, Ini 5 Fakta 'Kota Hantu' Negara Tetangga RI

Sebenarnya, Forest City juga menjadi kontroversial setelah mantan Perdana Menteri (PM) Malaysia Mahathir Mohamad mengkritik proyek tersebut. Saat terpilih lagi menjadi PM di 2018, proyek yang juga jadi bagian dari pembiayaan Belt and Road (BRI) disebut Mahathir bisa menciptakan arus masuk imigran.

The Times mengutip ketua Caixin Media Xie Jinhe mengatakan Mahathir memang mencoba menolak banyak proyek terkait BRI. Ia menginjak rem agar Malaysia, ujarnya, tak mendapat masalah.

"Malaysia memiliki utang sebesar US$ 257 miliar. Jika negara tersebut meminjam banyak uang untuk menyelesaikan dua proyek ini, Malaysia bisa bangkrut sebagai negara dengan utang tinggi," katanya.

Selain itu, antusiasme pembeli rumah melemah setelah China menindak arus keluar modal di negeri itu. Larangan perjalanan yang diberlakukan Beijing karena Covid-19 juga berdampak buruk pada pembeli China.

Ìý

(luc/luc) Next Article Ini Potret Kota Surga Jadi 'Kota Hantu' di Tetangga RI