²©²ÊÍøÕ¾

Jakarta, ²©²ÊÍøÕ¾ - Inggris menghadapi situasi krisis hipotek karena suku bunga pinjaman melonjak. Hal ini membuat jumlah produk yang tersedia menyusut.

Angka-angka baru dari perusahaan informasi keuangan Moneyfacts menunjukkan rata-rata hipotek suku bunga tetap dua tahun pada properti residensial di Inggris naik dari 5,98% pada Jumat lalu menjadi 6,01% pada awal pekan ini. Ini adalah level tertinggi sejak 1 Desember.

Lonjakan pada akhir 2022 terjadi setelah anggaran mini pemerintah yang menggetarkan pasar. Sebelumnya, Moneyfacts mengatakan suku bunga tetap dua tahun terakhir di atas 6% pada November 2008.

Baca: Ukraina Siapkan Serangan Terbesar, Putin di Ujung Tanduk?

Jumlah produk kredit pemilikan rumah (KPR) yang tersedia juga turun, dari 5.264 pada 1 Mei menjadi 4.683. Bank, termasuk HSBC dan Santander, untuk sementara menarik produk hipotek dalam beberapa pekan terakhir di tengah ketidakpastian pasar.

Hal ini terjadi setelah imbal hasil obligasi pemerintah Inggris jangka pendek naik. Diketahui, imbal hasil 2 tahun mencapai tertinggi baru 15 tahun pada hari Senin.

Martin Stewart, direktur penasehat hipotek London Money, mengatakan sembilan bulan terakhir telah menjadi gempa untuk hipotek dan sektor perumahan yang 'setara dengan krisis keuangan' meskipun dengan penyebab yang berbeda.

"Pasar tidak berfungsi dan bisa dibilang rusak. Kami telah melihat bukti di mana penasihat properti berada dalam antrean bersama 2.000 orang lainnya, semuanya berusaha mengamankan sesuatu yang mungkin sebenarnya tidak ada pada saat mereka sampai di depan antrean," kata Stewart kepada ²©²ÊÍøÕ¾ International, dikutip Selasa (20/6/2023).

Baca: Deal! China-AS Sepakat Perbaiki Hubungan, Taiwan Ditinggal?

"Hampir semuanya dimulai dengan 5 sekarang ... untuk konteksnya, dua tahun lalu semuanya dimulai dengan 1 atau lebih rendah."

Pasar menetapkan suku bunga puncak hampir 6%, naik dari 4,5% saat ini. Laporan pasar tenaga kerja yang kuat pada 13 Juni mengirim ekspektasi suku bunga lebih tinggi, dengan Bank of England (BoE) akan merilis suku bunga terbaru pada hari Kamis setelah naik 12 kali berturut-turut pada bulan Mei.

Inflasi Inggris, sementara itu, tetap di antara yang tertinggi dari semua ekonomi maju sebesar 8,7%. Pejabat bank sentral memperingatkan bahwa efek putaran kedua, termasuk penetapan harga dan upah yang lebih tinggi, dapat membuatnya lebih tinggi lebih lama.

"Saya pikir krisis hipotek terburuk ada di depan kita," kata Viraj Patel, ahli strategi senior di Vanda Research.

Patel mengatakan dia memperkirakan "sebagian besar perlambatan konsumen berasal dari biaya hipotek yang lebih tinggi" untuk mencapai rumah pada paruh kedua tahun 2023.

"BoE, dan pasar, perlu mewaspadai perlambatan kebijakan moneter yang panjang dan bervariasi, dengan efek kenaikan suku bunga di masa lalu masih belum sepenuhnya berhasil," katanya.

Baca: Eropa Terancam Perang Baru, NATO Cawe-cawe di Negara Ini

Sementara itu, Otoritas Perilaku Keuangan Inggris pada bulan Januari memperingatkan lebih dari 750.000 rumah tangga berisiko gagal bayar karena kenaikan tarif.

"Ada resiko default yang nyata. Tapi mengingat BoE memiliki pengawasan yang jauh lebih baik. Saya lebih khawatir tentang efek putaran kedua, konsumen membelanjakan lebih sedikit dan mungkin memperpanjang kredit non-perumahan," tambah Patel.

(luc/luc) Next Article Bukti Terbaru Badai Krisis di Inggris, 4 Juta Anak Kelaparan!