²©²ÊÍøÕ¾

Jakarta, ²©²ÊÍøÕ¾ - Harga properti di kawasan penyangga Jakarta seperti Depok dan Tangerang kini terus merangkak naik, terutama di kawasan yang memiliki akses langsung dengan infrastruktur baru seperti jalan tol. Seperti di Kecamatan Beji, Depok misalnya, median harga tanah di lokasi ini kini mencapai Rp 12 juta per meter persegi (m2).

Memiliki aset properti di wilayah ini akan menikmati sejumlah keunggulan, diantaranya akses  yang dekat dengan Universitas Indonesia dan beberapa kampus lain sehingga berpotensi menaikkan biaya sewa. 

Wilayah lain di Depok seperti Cimanggis memiliki median harga tanah di angka yang sama, Rp 12 juta/m2. Nilai tambah properti disini adalah dekat dengan kawasan niaga Depok serta memiliki akses tol ke Cinere-Jagorawi. Demikian melansir Rumah.com Indonesia Property Market Outlook 2023.

Baca: Jakarta Masih Ada Tanah Murah Rp 300 Ribuan/M2, Lokasinya Ini

Adanya pembangunan tol baru menjadi pembangkit sektor properti di Depok, terutama saat kawasan Margonda sempat jenuh.

"Pasar properti Depok sempat mengalami kejenuhan karena fokus pembangunannya yang hanya berkutat di sekitar Margonda. Namun, kehadiran jalur tol Serpong-Cinere-Cimanggis menjadi penyemangat baru. Sejumlah kawasan berkembang tanpa harus bergantung lagi pada Margonda dan sekitarnya," tulis riset tersebut.

Adapun harga tanah di wilayah ini pun tergolong lebih tinggi dibanding Cimanggis dan sekitarnya, karena posisi Margonda merupakan pusat kota Depok.

"Kalau di sepanjang jalannya sepertinya udah penuh bisa kisaran Rp 13-17 juta/m2," kata pengamat Properti Ali Tranghanda kepada ²©²ÊÍøÕ¾ dikutip Selasa (25/7/2023).

Baca: Gokil! Harga Tanah di Jakarta Ugal-ugalan, Tembus Rp 200 Juta

Salah satu faktor utama bergeliatnya properti di Depok ialah karena masifnya pembangunan infrastruktur umum, diantaranya jalan tol yang melingkari Depok.

"Depok saat ini menjadi salah satu arah perkembangan Jakarta terutama dari arah Selatan," kata Ali.

(dce) Next Article Cikarang Bakal Jadi 'Kawasan Emas', Harga Tanahnya Bombastis